计算公式
应纳税所得额 = 特许权使用费（不超过4000元） - 800元
应纳税所得额 = 特许权使用费（超过4000元）×（1 - 20%）
应纳税额 = 应纳税所得额 × 20%
个税计算器税率表
财产租赁所得，适用20%的比例税率
优惠政策：对于个人按市场价格出租的居民住房取得的财产租赁收入，自2001年1月1日起暂按10%的税率征收个人所得税。
案例说明
1、小王2016年一月份出租其住房，每月租金3800元，那么他应缴纳多少个人所得税？
小王出租房屋，属于个税税法规定的财产租赁所得范围，需征收个税。因月租3800元，没有超过4000元，应纳税所得额 = 3800 - 800 = 3000元，财产租赁个税税率为20%，但自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，所取得的收入按10%税率征收个人所得税，则应纳税额 = 3000 × 10% = 300元。